Balkonsanierung

Schadensanalyse

Risse und Ausbrüche im Beton? Gefährdete Statik? Fragen Sie uns frühzeitig um Rat.

Die DIN 1045 schreibt vor, dass statische Bauteile regelmäßig auf ihre Standsicherheit untersucht werden müssen. K-T-K ist auf die Schadenserkennung spezialisiert. Wir erstellen eine übersichtliche, detaillierte und planbasierte Diagnose des derzeitigen Bauteilzustands, die die Schwachpunkte transparent abbildet. Die beste Basis, um die weiteren Instandhaltungsschritte zuverlässig zu planen.

Je genauer die Bestandsdaten, umso zielgerichteter die daraus abgeleiteten Maßnahmen. Das spart Zeit und Geld und sichert die uneingeschränkte Nutzbarkeit – und Ihre Mieteinnahmen. Wer schnell handelt, spart erhebliche Mittel ein.

Unsere Leistungen:

• Analyse des Untergrunds, der Beton- und Stahlbauteile durch zertifizierte Ingenieure mit speziellen Analyse-Tools und modernsten Messmethoden: Chloridbelastung, Druckfestigkeit, Schadensstufen, Rissdetektion u. v. m.
• Analyse von Wandkonstruktionen und Wärmebrücken
• transparenter und detaillierter Diagnosebericht
• Priorisierung der Schadensarten
• Erstellung eines strategischen Instandsetzungskonzeptes
• Optimierungsvorschläge für den Werterhalt der Immobilie
• detaillierte Leistungsverzeichnisse
• Festpreisangebote für Budgetsicherheit

Ihr Vorteil:

Wir informieren Sie übersichtlich und konkret in einer detaillierten Schadenanalyse. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein verlässliches und budgetsicheres Sanierungskonzept. Durch eine gezielte Reparatur können Sie aufwendige Folgesanierungen vermeiden.

Bodenbeschichtung Balkone-Laubengänge

Wir stehen auf sichere Böden

Auf unsere Expertise können Sie bei der Beschichtung, Gestaltung und Instandhaltung von Balkon- und Laubengangböden bauen. Unsere Bodenbeschichtungen sind rutschhemmend, schwer entflammbar und leicht zu reinigen. Sie sind rissüberbrückend, verschleißfest und langlebig. Und sehen richtig gut aus. Böden von K-T-K schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für attraktive Balkone und Laubengänge – und damit für genau die Aufwertung, die Sie und Ihre Mieter sich wünschen. Zeitgemäße Brüstungen und Balkongeländer erhöhen zusätzlich die Sicherheit.

Das alles weitgehend ohne Nutzungseinschränkung und sofort belastbar. Wie das geht, fragen Sie?

K-T-K hat sich seit Jahren auf diese Anforderungen spezialisiert und saniert deutschlandweit mit großem Erfolg Balkone und Laubengänge für namhafte Hausverwaltungen und Immobilienfonds. Wir führen Beschichtungstypen gemäß dem Regelwerk aus. Je nach Anforderung auf Epoxid-Harzbasis (EP), Polyurethan-Harzbasis (PUR) oder auf Polymethyl-Metacrylatbasis (PMMA). So werden Balkonflächen, Laubengänge und Treppenhäuser sicher, schnell und sauber saniert. Alle von K-T-K eingesetzten Systeme sind zertifiziert, geprüft und zugelassen.

Unsere Leistungen:

• hoch belastbare Oberflächen für jede Anforderung
• Abdichtungen
• Sicherstellen der Rutschhemmung
• Schnellreparatur-Systeme für kleine Schäden – über Nacht
• reinigungsfreundliche Oberflächenvergütung

Fugensanierung

Spannungen auffangen - für lange Haltbarkeit

Auskragende und Betonbauteile sind vielen Einflüssen ausgesetzt. Dynamische Kräfte, temperatur- und wetterbedingte Beanspruchungen sorgen für permanente Spannungen im Baukörper. Fugen dichten nicht nur ab – sie dienen vor allem auch dazu, diese Spannungen aufzufangen. Dazu benötigen diese hoch beanspruchten und wichtigen Bauteile regelmäßige Wartung.

K-T-K ist Ihr Spezialist für die zahlreichen Fugensysteme im Balkonbereich. Unsere sorgfältige Planung gewährleistet lange Haltbarkeit – für eine dauerhafte schadenfreie Nutzung Ihrer Balkonflächen.

Zu unserem Kernaufgabengebiet gehören:

• hoch belastbare Edelstahl-Dehnfugenprofile (V4A)
• wartungsarme Anschlussfugen
• Bauteilanschlussfugen

Entwässerung

Mit Sicherheit trocken

Bei Niederschlag gelangt unweigerlich Feuchtigkeit auf die Balkonbodenflächen. Damit keine Pfützen entstehen, sorgen geplante Entwässerungssysteme für einen schnellen Ablauf des Wassers. Doch auch Entwässerungsrinnen, Abläufe und Leitungssysteme unterliegen dem Verschleiß und sind sorgfältig zu planen und auszubauen. 

Alles mit geprüften und zertifizierten Systembauteilen – das versteht sich bei K-T-K von selbst: Unsere Lösungen sind langlebig und wartungsarm.

• Austausch defekter Rinnen oder Einläufe
• Erneuerung korrodierter Leitungssysteme
• funktionsfertiger Anschluss neuer Leitungssysteme
• zuverlässige Flächenentwässerung durch Gullys oder außen liegende Rinnensysteme

Balkongeländer und Brüstungselemente

Damit Sie sich entspannt zurücklehnen können

Auch Geländer und Brüstungselemente unterliegen dem Verschleiß durch Witterungseinflüsse. Korrodierte Stahlgeländer und statisch abgängige Betonbrüstungen ersetzen wir günstig durch nichtrostende, langlebige Brüstungssysteme. Das spart Geld, mindert die Belastung der Mieter, sichert eine schnelle Nutzbarkeit der Balkone und sorgt für eine attraktive, zeitgemäße Optik.

Viele Systemdetails lassen sich einfach, flexibel und platzsparend integrieren: vom Blumenkasten- oder Sonnenschirmhalter bis zum Klapptisch. Mit sicheren Befestigungen – ohne Fehlbohrungen.

K-T-K ist Ihr Experte für die Erneuerung von Balkonbrüstungen und Geländern. Unsere Lösungen sind langlebig und wartungsarm.

• Verlegung der Befestigungspunkte in wartungsarme Bereiche
• Austausch der Geländerkonstruktionen gegen nichtrostende Bauteile aus Aluminium oder Edelstahl
• Ersetzen der Brüstungselemente durch Leichtbauplatten aus beschichtetem Aluminium – in allen gängigen RAL-Farbtönen, passend zum Fassadenkonzept
• statisch notwendige Nachweise

Gestaltung

Schöne Aussicht rechnet sich

Der erste Eindruck zählt: Mit attraktiven, sicheren Balkonen in passender Gestaltung punkten Sie sowohl bei Mietern als auch bei Käufern! Helligkeit, Sauberkeit und gute Orientierung spielen hierbei eine große Rolle. Auf diese Aufgabe ist K-T-K seit Jahren spezialisiert. Schmutzabweisende und pflegeleichte Oberflächensysteme gehören zu unserem Leistungspaket wie auch entsprechende Gestaltungsvorschläge für ganze Fassaden und Bodenflächen: frisch, ansprechend, langlebig – und damit wertsteigernd.
Unsere Fachleute beziehen Eingänge, Treppenhäuser, Balkon- und Fassadenflächen, Zuwegungen, Treppenaufgänge und Fahrstuhlvorräume mit ein. Und selbstverständlich auch den Brandschutz.

Wir sind Ihr starker Partner bei der Umsetzung Ihres Sanierungskonzepts – mit hochwertigen, dauerhaften Materialien. Mit Lösungen, die Ihnen Ausfallzeiten ersparen. Und mit Detaillösungen, die Ihr Projekt schnell zum erfolgreichen Ergebnis führen. Mit K-T-K stehen Ihnen zertifizierte sachkundige Planer für Betoninstandhaltung und Gestalter zur Seite – für höchste Anforderungen: technisch und visuell.

• Aufwertung der Gesamtoptik
• Brandschutzkonzepte für Fassaden und Rettungswege

Betoninstandsetzung

Alles aus einer Hand

Schäden im Beton sollten rechtzeitig erkannt und schnell fachgerecht beseitigt werden. Das verlängert die Nutzungsdauer Ihrer Balkone weit in die Zukunft hinein. Hierzu beschäftigt K-T-K eigene zertifizierte Ingenieure, Betonbauer und Betonsanierungsfachkräfte. Von der Planung bis zur Schadenbeseitigung sichert K-T-K eine fachgerechte Instandsetzung – aus einer Hand mit festem Budget. Auch statische Aufgaben erledigen die Fachleute von K-T-K sicher und kompetent – von der Planung bis zur Umsetzung. Das sichert Mieteinnahmen und uneingeschränkte Nutzung der Balkonflächen.

• statische Ertüchtigung
• Schnellreparatur von Ausbrüchen und Fehlstellen
• staubarmes Arbeiten durch den Einsatz von mobilen Absauganlagen