Leistungen

Unsere Leistungen

Unsere Kompetenz, Qualifikation und Berufserfahrung kommen Ihrer Immobilie zugute - bei der überzeugenden Planung und Umsetzung jeder Sanierungsmaßnahme. Für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Vier Schritte zur Sanierung

Sanierung, wie wir sie verstehen, heißt: Werte erhalten, Werte schaffen - Werte steigern! Wir gehen systematisch vor und stimmen jeden Schritt eng mit dem Kunden ab. So sichert K-T-K die besten Resultate - von der Bestandsaufnahme über die Sanierungskonzeption bis hin zur kontrollierten Umsetzung und Ergebnissicherung. In vier Schritten:

1. Wir ermitteln den Ist-Zustand Ihrer Immobilie

Wie ist der Zustand der Immobilie? Was ist reparatur- oder sanierungsbedürftig? Inwieweit rechnet sich eine Sanierung? Welche Maßnahmen haben Priorität? All das ermitteln wir in einer detaillierten Schadensanalyse. Unsere präzise Bestandsaufnahme liefert die verlässliche Grundlage, um den Sanierungsbedarf realistisch einzuschätzen und die Dringlichkeit einzelner Sanierungsmaßnahmen zu klassifizieren.

2. Wir ermitteln gemeinsam den Soll-Zustand der Immobilie

Was muss saniert werden und wo genügt eine Reparatur – in welchem Umfang und welcher Qualität? Wie kann man Funktionalität, Ästhetik und Nutzung optimieren? Wie und wo liegen Potenziale für Wertsteigerung? Welche Auflagen sind zu erfüllen? In dieser Phase entwickeln wir einen Sanierungsplan, der nicht nur die Werterhaltung im Blick hat, sondern auf Wertsteigerung zielt. Wir stimmen mit Ihnen die Dringlichkeit einzelner Sanierungsmaßnahmen, die grobe Zeitplanung und den vorgegebenen Kostenrahmen ab.

3. Wir entwickeln gemeinsam das Sanierungsbudget

Welche Sanierungskosten fallen an? Wie kann man einzelne Maßnahmen kostengünstig umsetzen? Wie lässt sich der finanzielle Rahmen garantieren? In dieser Phase ermitteln wir die konkreten und verbindlichen Kosten der Sanierung. Im Fokus stehen dabei Kostenminimierung, Budgetsicherheit und steuerliche Verwertbarkeit.

4. Wir setzen die Sanierung kontrolliert um

Wie wickelt man die Sanierung optimal und störungsfrei ab? Wie lassen sich Zeitvorgaben und Termine garantieren? Wie können wir die Nutzer der Immobilie entlasten und Gefahr, Belastung und Belästigung für Mensch und Umwelt minimieren? In dieser Phase führen wir die Sanierungsmaßnahmen wie geplant durch, möglichst ohne Nutzungseinschränkungen. Modernste Instrumentarien, für Kontrollen, Kosten-, Zeit- und Baustellenpläne, unterstützen uns dabei, alle Vorgaben termintreu, reibungslos und kostensicher umzusetzen.

KOMPETENTE MANPOWER

QUALIFIZIERT UND ZERTIFIZIERT
Bei uns sind Planung und Technik aufeinander abgestimmt, denn wir setzen auf den Faktor "Mensch" - mit unserer qualifizierten und zertifizierten Mannschaft:

Wir sind mit eigenen Mitarbeitern bundesweit vor Ort und beraten Sie bereits im Vorfeld kompetent.
Wir achten auf die hohe Qualifikation unserer Architekten, Ingenieure, Meister und Facharbeiter.
Sie haben einen verantwortlichen K-T-K-Ansprechpartner - von der Planung bis zur Abnahme.
Komplettangebote und unser eigenes Personal minimieren Abstimmungsprobleme und Reibungsverluste zwischen den Gewerken

QUALITÄTSSICHERUNG

VON ANFANG AN
Qualität mit System: Das ist unsere Devise - von der Planung über die Umsetzung bis zur Abnahme. Dazu gehören:

gründliche Leistungs- und Schadensaufnahme im Vorfeld
transparente Dokumentation von der Planung bis zur Abnahme
Beachtung K-T-K-interner Qualitätskriterien
systematische Qualitätsprüfung während der Ausführung

KOSTENSICHERHEIT

AUCH IM UMFELD
Wir legen Wert auf Kostentransparenz. Für uns und für Sie. Deshalb minimieren wir mögliche Risikofaktoren durch:

schnelle und konkrete Kostenschätzung
Komplettangebote mit Kostensicherheit
Nachtragsvermeidung durch detaillierte Schaden- und Ursachenanalyse im Vorfeld
hohe Gewährleistungssicherheit durch hohe Bonität
Einbindung der Industrie

WERTSTEIGERUNG

FÜR IHRE IMMOBILIE
Sanieren heißt bei uns nicht nur reparieren, sondern auch optimieren - mit hochwertigen, dauerhaften Materialien. Mit Arbeitszeiten, die Ihnen Ausfallzeiten ersparen. Und mit Detaillösungen, die Ihr Projekt zuverlässig zum erfolgreichen Ergebnis führen. Unser Ziel ist, den Wert Ihrer Immobilie möglichst zu steigern:

durch optische Aufwertung in der Gestaltung
durch optimale technische Aufrüstung
durch energetische Optimierung

SPEZIALWISSEN

FÜR SPEZIELLE AUFGABEN
Wir setzen in allen Bereichen auf unsere Fachleute. Deren Know-how, Problemlösungskompetenz und Erfahrung kommen Ihrer Immobilie zugute, vor allem bei:

Büro-Revitalisierung
Parkhaussanierung
Betonsanierung
Industrieboden-Sanierung und -Beschichtung
Balkonsanierung

UMSETZUNG

EFFIZIENT UND PRAKTISCH
Gute Planung ist eine zentrale Voraussetzung für eine effiziente Umsetzung. Bei K-T-K kommt das kompetente Handling dazu - und ein effektiver moderner Fuhr- und Maschinenpark:

Wir arbeiten mit modernsten Fertigungsmethoden und Maschinen.
Wir erstellen eine akribische, reibungslose Bauplanung und ggf. einen auf die Anwohner abgestimmten Baustellenplan - zur Minimierung von Belastung und Belästigung.
Wir arbeiten - wenn es der Zeitplan erfordert und die Umstände erlauben - auch nachts und an Feiertagen.
Wir achten auf eine genaue Termineinhaltung.

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